Ajouter des taxes à une annonce de logement

Airbnb dispose d'outils pour vous aider à ajouter des taxes à votre annonce.

Comment ajouter des taxes à votre annonce ?

Si vous êtes un hôte ayant l’obligation de collecter et de reverser certaines taxes sur vos réservations, vous pouvez être éligible à la collecte directe des taxes auprès des voyageurs en utilisant notre outil de gestion des taxes personnalisées. Avec cette fonctionnalité, vous pouvez définir le type de taxe, la façon dont vous souhaitez la collecter (pourcentage par réservation, frais par voyageur, frais par nuit ou par voyageur et par nuit) et ce que vous souhaitez collecter (prix par nuit, frais et autres frais).

Les différentes façons de déclarer les taxes pour votre logement

Si vous vous trouvez dans une région ou une juridiction où nous collectons et déclarons les taxes en votre nom (collecte automatique des taxes), vous pouvez peut-être tout de même ajouter des taxes à votre annonce. Selon la zone géographique, vous pourrez peut-être ajouter des taxes en plus de celles que nous collectons automatiquement.
Si

vous vous trouvez dans une juridiction où vous pouvez ajouter des taxes en plus de celles que nous percevons automatiquement : nous vous transférons vos taxes supplémentaires afin que vous les reversiez aux autorités fiscales, et nous reversons directement aux autorités fiscales les taxes que nous percevons automatiquement.

Une fois la fonctionnalité configurée, la taxe sera calculée en fonction de votre paramètre d'assiette fiscale. Les voyageurs peuvent voir toutes les taxes que vous avez appliquées dans la section Taxes du détail du prix.

Ce qui peut être taxé

• Tarif par nuit
• Frais standard : frais de gestion, frais de communauté et frais de linge de maison
• Frais de nettoyage

Ce qui n’est pas taxé

• Frais de service Airbnb
• Dépôts de garantie

Cette fonctionnalité n’est pas disponible dans certaines conditions, et le type de taxes que vous pouvez collecter grâce à elle peut ne pas répondre à vos besoins. En savoir plus sur les raisons pour lesquelles vous ne pouvez peut-être pas ajouter de taxes.

Comment ajouter des taxes pour une annonce spécifique ?

Si nous collectons et reversons des taxes pour votre logement

La section « Taxes qu'Airbnb déclare » indique ce qu'Airbnb collecte et déclare en votre nom. Si nous collectons déjà certaines taxes pour vous, vous pourrez peut-être en ajouter d'autres à celles que nous collectons déjà. Nous collecterons ces taxes en plus des taxes que nous collectons automatiquement en votre nom. Vous pouvez consulter les montants des taxes collectées par Airbnb.

Ajouter mon numéro d'enregistrement

Numéro d'enregistrement à la taxe de séjour

De nombreuses juridictions délivrent un numéro d'enregistrement pour la taxe d'hébergement ; il s'agit du numéro unique qui vous a été attribué par votre juridiction fiscale locale. Selon la juridiction, il peut s'agir d'un numéro d'enregistrement spécifique à la taxe d'hébergement ou d'un numéro d'enregistrement ou de compte d'entreprise locale. Par exemple, en Floride, votre numéro d'enregistrement pour la taxe d'hébergement correspondrait à votre numéro d'enregistrement pour la taxe de vente de l'État, pour la taxe de vente, et à votre numéro pour la taxe de développement touristique du comté, pour la taxe de développement touristique.

Votre numéro d'enregistrement pour la taxe d'hébergement varie en fonction de la taxe spécifique que vous collectez et de la collectivité territoriale.

Qu’est-ce qui peut servir de base d’imposition ?

Veuillez noter que la sélection de la base d'imposition n'est disponible que pour le type de frais « % par réservation ». Aucun autre type de prélèvement ne vous permet de choisir une base d'imposition.

Si vous proposez un logement qui n'est pas Luxe, les éléments de prix suivants sont disponibles comme base d'imposition pour votre règle de taxe personnalisée :

• Prix de base
• Frais de ménage
• Frais de linge de maison
• Frais de séjour
• Frais de gestion
• Frais de communauté

Plusieurs bases d'imposition peuvent être sélectionnées pour une même règle. Toutefois, les taxes ne seront calculées que si vous avez défini un prix pour cet élément de prix.

Les exonérations fiscales dépendent de la juridiction

Une réservation peut bénéficier d'une exemption si elle remplit certaines conditions. Les critères d'éligibilité à une dispense dépendent de la juridiction dans laquelle se trouve le logement. Par exemple :

• Juridiction Y – Une réservation de plus de X nuits n’est pas imposable (exonération pour les séjours de longue durée)
• Juridiction Z – Seules les X premières nuits sont imposables, sous réserve de certaines conditions (exonération conditionnelle)

Le champ d'exonération pour les séjours de longue durée de votre règle de taxe personnalisée est généralement utilisé pour les séjours de longue durée. Le champ d'exonération conditionnelle de votre règle de taxe personnalisée est généralement utilisé pour les séjours de courte durée.

Ces champs sont facultatifs. Vérifiez auprès de votre administration fiscale locale si une exonération est applicable dans votre zone géographique.

Plafond maximal de la taxe de séjour

Dans certaines juridictions, il peut exister un montant maximal de taxe de séjour pouvant être perçu sur une réservation. Le montant maximal est généralement fixé par personne et par nuit. Cette règle est également appelée règle du plafond maximal, ou « plafond max ». Par exemple :

• Dans la juridiction X, le taux de la taxe de séjour est de 3 % pour les 7 premières nuits d'une réservation, et le montant maximal de la taxe de séjour pouvant s'appliquer à une réservation est de 5 euros par personne et par nuit. Si un voyageur effectue une réservation pour 2 personnes et 3 nuits, la taxe de séjour sera calculée à 3 % du tarif par nuit pour les 7 premières nuits, sans dépasser le plafond de 30 euros. Dans cet exemple illustratif, l'exemption conditionnelle est de 7.

Vérifiez auprès de votre administration fiscale locale s'il existe un montant maximal de taxes de séjour pouvant être appliqué dans votre zone géographique.

Taux de la taxe de séjour saisonnière

Si vous avez un logement dans une zone géographique où des taux différents sont appliqués selon la saison, vous pouvez désormais les configurer dans l'outil de taxes personnalisées. Il suffit d'ajouter les taux d'imposition et la période pendant laquelle ces taux sont applicables. Une fois définies, les taxes seront appliquées en fonction de la date du séjour afin de garantir que les bons taux sont facturés aux voyageurs.

Fonctionnement des versements d'impôts

Les taxes que vous avez ajoutées à l'aide de cette fonctionnalité sont facturées au voyageur et vous seront versées séparément de votre versement pour la réservation. Votre versement comprend votre prix par nuit, les frais de ménage et tous les autres frais que vous percevez pour les nouvelles réservations, déduction faite des frais de service hôte. Il vous incombe de fournir le montant de la taxe que vous souhaitez faire prélever. Et, comme toujours, vous êtes tenu(e) de déclarer toutes les taxes liées à vos réservations aux autorités fiscales compétentes, de les payer et de les déclarer. En savoir plus sur votre déclaration fiscale et vos versements.

Incidence des taxes sur votre prix total

Votre prix total augmentera après l'ajout de nouvelles taxes. Ainsi, si vous aviez précédemment inclus les taxes dans votre prix par nuit, vous devrez l'ajuster après avoir ajouté les nouvelles taxes transférées afin que votre prix par nuit reste identique.

Informations que nous communiquons aux autorités fiscales compétentes

Airbnb peut communiquer à l'administration fiscale compétente des données et d'autres informations relatives aux transactions et aux taxes, telles que votre nom, l'adresse de votre logement, les numéros d'entreprise et d'identification fiscale applicables, le prix du logement, les frais de service, le montant brut des réservations, les montants des versements de taxes, les dates de réservation et les dates de transaction.