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    Comment créer une annonce exceptionnelle

    Améliorez votre annonce grâce à des photos de qualité, un prix compétitif et bien plus encore.
    Par Airbnb, le 18 nov. 2020
    Temps de lecture : 6 min.
    Date de dernière mise à jour : 1 juil. 2021

    Points à retenir

    • Rédigez une description détaillée et précise du logement.

      • Veillez à ce que votre calendrier et vos paramètres de réservation soient à jour.

        • Mettez à jour votre annonce.
        • Découvrez plus d'informations dans notre guide complet pour créer une annonce performante.

        Votre annonce est essentielle puisqu'elle représente une première occasion d'attirer l'attention des voyageurs potentiels avec de belles photos, des équipements prisés et une description détaillée de votre logement. Vous devez également penser à définir les paramètres de votre calendrier et vos tarifs, de manière à ne recevoir que les réservations que vous souhaitez, quand vous le souhaitez et au bon prix.

        Mettez à jour vos paramètres pour contrôler quand et comment les voyageurs peuvent réserver

        En tant qu'hôte, vous pouvez contrôler le moment et la manière dont les voyageurs réservent. Voici quelques fonctionnalités à connaître :

        • Paramètres du calendrier : dans les paramètres de votre calendrier, vous pouvez choisir le nombre minimal et maximal de nuits qu'un voyageur peut réserver, éviter les demandes de réservation pour le jour même, etc. N'oubliez pas de tenir votre calendrier à jour en bloquant les dates auxquelles vous ne serez pas disponible ou dans l'incapacité d'honorer les réservations.
        • Demandes de réservation : cette fonctionnalité vous permet d'examiner une demande de réservation avant de l'accepter. Assurez-vous simplement de répondre au voyageur dans les 24 heures.
        • Réservation instantanée : les voyageurs recherchent souvent des logements proposant la réservation instantanée.

        Perfectionnez votre annonce en ajoutant des informations essentielles

        Ces conseils peuvent vous aider à faire en sorte que vos annonces se démarquent auprès des voyageurs potentiels dans les résultats de recherche.

        • Rédigez une description détaillée. Assurez-vous que le titre et la description contiennent tout ce que les voyageurs doivent savoir sur votre logement, comme la proximité des attractions extérieures locales. Par exemple, un hôte qui a un logement confortable au bord de la mer écrira : « Un havre de paix à deux pas de la plage ».
        • Dressez la liste de vos équipements. Selon une enquête* menée par Airbnb, les équipements populaires incluent le wifi, l'arrivée autonome, un espace de travail pour ordinateur, le stationnement gratuit et les logements où les animaux de compagnie sont acceptés. N'oubliez donc pas d'indiquer tout ce que vous proposez.
        • Engagez-vous à garantir la propreté. Pour assurer la sécurité de notre communauté pendant la pandémie de Covid-19, nous exigeons que tous les hôtes qui proposent un hébergement** s'engagent à respecter le protocole de nettoyage renforcé d'Airbnb en cinq étapes.
        • Règlement intérieur : le règlement intérieur définit les attentes à l'égard des voyageurs et donne un aperçu de votre style d'accueil. Utilisez le règlement intérieur pour partager les informations essentielles avec les voyageurs potentiels, par exemple l'interdiction de fumer.

        Publiez d'excellentes photos pour attirer des voyageurs

        Des images de qualité vous aident à mettre en valeur votre personnalité et votre style. Il est donc important de mettre vos photos à jour régulièrement, sans oublier de mettre en avant certains détails.

        • Accordez une attention particulière à la première photo que vous ajoutez. Outre le titre de votre annonce, c'est la première chose que les voyageurs remarquent dans les résultats de recherche. « Quand je recherche un logement sur Airbnb, je commence toujours par les photos. Réfléchissez donc à ce qui rend votre logement unique  », explique l'hôte Candida.
        • Incluez des images de l'ensemble de votre logement. Ajouter environ trois photos de chaque pièce sous différents angles permet aux voyageurs de faire une visite virtuelle.
        • Rédigez des légendes descriptives. Vos légendes doivent donner des informations dignes d'intérêt aux voyageurs. Par exemple, n'oubliez pas de mentionner la présence d'un billard ou d'un jacuzzi.
        • Mettez en avant les équipements d'accessibilité. De nombreux voyageurs recherchent des équipements d'accessibilité. Il est donc important de les indiquer dans les informations et photos de votre annonce.

        Consultez notre tutoriel pour découvrir comment prendre d'excellentes photos de votre logement

        Jeff et Candida, hôtes du comté de San Bernardino, en Californie, partagent leurs conseils pour prendre de belles photos de votre logement.

        Gardez un prix compétitif

        Vous êtes entièrement libre de fixer le prix qui vous convient pour votre logement. Quelques points à retenir :

        • Les voyageurs accordent souvent la priorité au prix lorsqu'ils recherchent un logement. Il est donc important de vous assurer que votre logement offre un bon rapport qualité-prix pour l'emplacement et les équipements que vous proposez. « Faites une recherche en ligne et jetez un œil aux autres logements, hôtels et locations de courte durée à proximité. Regardez ce qui est disponible et à quel prix. » recommande le Superhost Nick. En savoir plus.
        • Lorsque vous définissez votre tarif par nuit, il est conseillé de prendre en compte les frais supplémentaires, tels que les frais de ménage**, les frais pour voyageur supplémentaire, les frais de service et les taxes locales, ainsi que leur incidence sur le prix total que vos voyageurs paieront.
        • En tant que nouvel hôte, vous pouvez choisir de commencer par un tarif par nuit inférieur à la moyenne jusqu'à ce que vous ayez reçu un ou deux commentaires positifs.
        • La fonctionnalité tarification intelligente vous permet de définir un prix compétitif en l'ajustant automatiquement en fonction de la demande pour des logements comme le vôtre.

        Obtenez plus d'informations sur les frais de service.

        Votre check-list pour une annonce performante

        Tout est prêt pour tirer le meilleur parti de votre annonce ? Voici une petite check-list qui vous aidera à démarrer :

        • Les paramètres de votre calendrier sont-ils à jour ?
        • Avez-vous déjà essayé la réservation instantanée ?
        • La description et le titre de votre annonce sont-ils clairs et accrocheurs ?
        • Avez-vous ajouté tous les équipements présents dans votre logement ?
        • Avez-vous ajouté différentes photos et légendes de qualité ?
        • Avez-vous fixé un prix à la nuit compétitif ?

        Dès que vous aurez commencé votre activité d'hôte et reçu vos premiers commentaires, nous vous conseillons de mettre à jour régulièrement la description et les photos de votre annonce afin de mettre en avant ce qui fait la particularité de votre logement.

        * Menée par l'équipe Recherche d'Airbnb en mai 2020, l'enquête portait sur 2 660 voyageurs Airbnb aux États-Unis, au Royaume-Uni, au Canada et en Australie.

        ** À l'exception des hôtes qui accueillent des voyageurs en Chine continentale. En savoir plus.

        Les informations contenues dans cet article peuvent avoir changé depuis leur publication.

        Points à retenir

        • Rédigez une description détaillée et précise du logement.

          • Veillez à ce que votre calendrier et vos paramètres de réservation soient à jour.

            • Mettez à jour votre annonce.
            • Découvrez plus d'informations dans notre guide complet pour créer une annonce performante.
            Airbnb
            18 nov. 2020
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