Continuez pour accéder aux résultats suggérés

    Importantes modifications de l'impôt sur le revenu pour les hôtes américains

    Découvrez dans quelle mesure les nouvelles règles de l'IRS pourraient avoir une incidence sur votre déclaration de revenus 2022.
    Par Airbnb, le 24 févr. 2021
    Temps de lecture : 4 min.
    Date de dernière mise à jour : 9 déc. 2021

    Points à retenir

    • Les nouvelles règles de déclaration de l'IRS aux États-Unis pourraient avoir une incidence sur votre déclaration de revenus 2022

    • Fournir des informations fiscales à Airbnb pour éviter que l'impôt ne soit retenu ou que des versements ne soient bloqués

    • En savoir plus sur les formulaires fiscaux, les déductions potentielles et comment les remplir

    Nous souhaitons attirer votre attention sur certains changements importants apportés aux règles de l'IRS qui pourraient avoir une incidence sur votre déclaration de revenus 2022. Trouver l'équilibre financier Il est essentiel que vous fournissiez des informations sur les contribuables pour vous-même et pour toute autre personne qui reçoit des versements directement depuis votre compte Airbnb. Cela vous permettra de continuer à recevoir vos versements et d'accepter de nouvelles réservations sans interruption.

    Fournir des informations fiscales à Airbnb

    Jusqu'à présent, nous n'avons émis des formulaires 1099 que pour les hôtes dont les revenus étaient supérieurs à 20 000 $ US par an et pour 200 réservations ou transactions. À partir du 1er janvier 2022, l'American Rescue Plan Act obligera Airbnb à émettre un formulaire 1099 pour tous les hôtes dont les revenus annuels provenant de réservations sont égaux ou supérieurs à 600 $ US.

    Pour préparer votre document fiscal, vous devez fournir des renseignements sur les contribuables. Cette procédure ne devrait vous prendre que quelques minutes.

    Si nous n'avons pas d'informations fiscales dans votre dossier, votre calendrier sera bloqué et vous ne pourrez plus recevoir de réservations. Les versements prévus pour janvier 2022 et au-delà seront mis en pause. Vous pouvez également recevoir jusqu'à 30 % de retenue d'impôt sur vos versements 2022.*

    Remplir un formulaire 1099 pour déclarer un revenu

    L'un des documents fiscaux que de nombreux hôtes demandent est le Formulaire 1099-K, qui est utilisé pour signaler certaines transactions de paiement, telles que le partage d'un logement sur Airbnb, à l'IRS.

    Il est important de fournir les renseignements sur les contribuables pour que nous puissions émettre le bon formulaire 1099-K. Sans les bons renseignements sur le formulaire, votre déclaration de revenus pourrait être inexacte et il pourrait être difficile pour vous de récupérer les retenues d'impôt.

    La réception d'un formulaire 1099-K de la part d'Airbnb dépend de quelques facteurs. Airbnb vous enverra un formulaire 1099-K pour 2021 si toutes les conditions suivantes s'appliquent :

    • Vous êtes un citoyen américain, un résident étranger américain ou une entité organisée aux États-Unis ou en vertu des lois des États-Unis.
    • Vos revenus bruts du 1er janvier au 31 décembre 2021 dépassent 20 000 $ US
    • Vous avez effectué 200 transactions ou plus au cours de l'année civile 2021

    À compter du 1er janvier 2022, la loi fédérale élargit nos exigences en matière de signalement pour inclure les revenus d'un nombre significativement plus élevé d'hôtes. Airbnb vous enverra un formulaire 1099-K pour 2022 si toutes les conditions suivantes s'appliquent :

    • Vous êtes un citoyen américain, un résident étranger américain ou une entité organisée aux États-Unis ou en vertu des lois des États-Unis.
    • Vos revenus bruts du 1er janvier au 31 décembre 2022 dépassent 600 $ US
    Il est essentiel de fournir des informations sur les contribuables à Airbnb pour que nous puissions émettre des documents de déclaration de revenus exacts.

    Votre formulaire 1099-K pour l'année précédente est généralement disponible fin janvier dans votre compte sous la catégoriePaiements et versements. Vous pouvez donc prêter une attention particulière à votre boîte de réception pendant cette période. Nous vous en enverrons également une copie par courrier à l'adresse fournie dans vos informations fiscales, sauf si vous avez choisi la livraison par voie électronique uniquement.

    En savoir plus sur la façon de recevoir vos formulaires fiscaux

    Trouver vos revenus Airbnb

    Toutes les transactions ayant fait l'objet d'un versement au cours d'une année civile figurent dans votre récapitulatif des revenus, qui inclut à la fois les revenus bruts et nets.

    • Revenus bruts : vos revenus bruts correspondent au montant total des revenus avant de prendre en compte les retenues d'impôt ou les ajustements, tels que les frais de service Airbnb et les annulations de réservation, qui peuvent avoir réduit vos versements.
    • Revenus nets : vos revenus nets correspondent au montant brut des revenus perçus, moins les frais de service Airbnb et les ajustements éventuels (ajustements de réservation, remboursements aux voyageurs, etc.)

    Si vous souhaitez affiner votre recherche, vous pouvez filtrer vos transactions par mode de versement, par logement et par date dans Historique des transactions. Vous aurez également la possibilité de télécharger un fichier .csv qui peut être ouvert par des tableurs standard comme Microsoft Excel, Google Sheets ou Apple Numbers.

    En savoir plus sur la recherche de vos revenus à des fins fiscales

    Estimation de vos déductions

    Il est possible qu'une partie de vos revenus Airbnb ne soit pas imposable. Lorsque vous commencez le processus de déclaration, n'oubliez pas de vous demander s'il y a des dépenses que vous pourriez déduire, notamment :

    • Votre loyer ou remboursement de crédit immobilier
    • Services publics, comme le gaz, l'électricité et Internet utilisés pendant les séjours
    • Assurance immobilière
    • Réparations, comme le coût de la réparation d'une fenêtre cassée ou d'un robinet qui fuit
    • Services et fournitures de nettoyage
    • Frais d'inscription à des activités éducatives sur la gestion locative

    Remplir vos déclarations de revenus avec succès

    Nous espérons que ces ressources vous aideront à gérer la période fiscale en toute confiance.

    Par-dessus tout, nous vous invitons à contacter un conseiller fiscal pour obtenir de l'aide.** Il s'agit d'un processus important avec de nombreuses règles spéciales à prendre en compte, et nous voulons que tous les hôtes soient déterminés à réussir, année après année.

    Vous pouvez trouver des réponses aux questions fréquentes sur les impôts, y compris des informations sur la déclaration de vos revenus, les déductions potentielles et la façon d'accéder à vos formulaires fiscaux, dans le Centre d'aide.

    *Le pourcentage exact de retenue d'impôt variera en fonction de votre statut de résidence fiscale.

    **Clause de non-responsabilité : La préparation des déclarations de revenus est complexe, et vous devez faire vos propres recherches à la lecture de ces informations. Airbnb n'est pas responsable des conseils, notamment fiscaux, fournis par une entité tierce.

    Points à retenir

    • Les nouvelles règles de déclaration de l'IRS aux États-Unis pourraient avoir une incidence sur votre déclaration de revenus 2022

    • Fournir des informations fiscales à Airbnb pour éviter que l'impôt ne soit retenu ou que des versements ne soient bloqués

    • En savoir plus sur les formulaires fiscaux, les déductions potentielles et comment les remplir

    Airbnb
    24 févr. 2021
    Avez-vous trouvé ces informations utiles ?